|
Typisch een vraag van
|
|
| » Ondernemers | |
| » Freelancers & vrije beroepers | |
| » Mensen in loondienst | |
|
Over de Financieel Planner
|
|
| » De Financieel Planner | |
| » Heb ik advies nodig? | |
| » Persoonlijk financieel plan | |
| » Wat kost een Financieel Planner? | |
| » Gecertificeerd Financieel Planner | |
|
Contact
|
|
| » Financieel Planner in uw regio | |
|
|
Ondernemers
|
| » Hoe kan ik een magere periode voor mijn bedrijf financieel het beste opvangen? |
| » Hoe kan ik het ontslag van medewerkers financieel correct afhandelen? |
| » Hoe verkrijg ik in moeilijke tijden een bedrijfsfinanciering van de banken? |
| » Wat kan ik het beste doen met veel liquide middelen in mijn bedrijf? |
| » Hoe behoudt mijn gezin een goed inkomen, mocht mij iets overkomen? |
| » Hoe kan ik het beste mijn pensioen opbouwen via mijn BV? |
| » Huis in privé aankopen of via de onderneming? |
| » Hoe kan ik het beste mijn pensioenopbouw en lijfrentes op elkaar afstemmen? |
| » Waar moet ik op letten als ik ga trouwen onder huwelijkse voorwaarden? |
| » Hoe kan ik mijn vermogen gunstig overdragen aan mijn kinderen? |
| Huis in privé aankopen of via de onderneming? |
| In de praktijk zijn de keuzemogelijkheden beperkt. Als u uw onderneming drijft via een BV, kan de BV de woning kopen en vervolgens aan u verhuren. Het voordeel hiervan is dat de BV alle kosten met betrekking tot de woning in aftrek kan brengen. Een nadeel is dat een waardestijging van het pand belast wordt bij verkoop van de woning. Verder is de huur die u aan uw BV betaalt bij u niet aftrekbaar. Per saldo leidt dit er in de praktijk toe dat directeur- aandeelhouders de woning in privé-aanschaffen. Wel kan de BV een belangrijke rol spelen bij de financiering van de woning. Zo kan de BV (een deel van) de financiering voor rekening nemen. Hierbij moet dan wel goed gekeken worden naar de voorwaarden die daarbij worden gesteld. Als u uw onderneming voor eigen rekening en risico drijft (geen BV of iets dergelijks), is de keuzemogelijkheid wettelijk beperkt. Als de woning alleen voor privé-doeleinden wordt gebruikt, moet u de woning als privé-vermogen bestempelen. Is er sprake van een gemengd gebruik dan kan de woning slechts in specifieke situaties op de balans van de onderneming worden gezet. Verder kunt u in deze situatie geen geld lenen bij uw eigen onderneming. Dit, omdat de bezittingen en schulden van de onderneming al van uzelf zijn (de onderneming heeft geen rechtspersoonlijkheid). Mocht u overwegen een woning te gaan kopen, is het verstandig om in een vroeg stadium met een gecertificeerd financieel planner te kijken naar de (on)mogelijkheden. Zijn advies kan u veel geld en problemen besparen. |